🏡 CASA DUPLEX PARA LOCAÇÃO | BAIRRO SÃO FRANCISCO – ILHÉUS/BA ✨ Espaço, conforto, privacidade e sofisticação em uma casa completa! Se você procura um imóvel amplo, bem distribuído e preparado para oferecer conforto em todos os momentos, esta excelente casa duplex no bairro São Francisco, em Ilhéus/BA, merece sua atenção. Com 225 m² de área construída em um terreno de 391 m², o imóvel apresenta ambientes generosos, excelente distribuição interna e uma estrutura ideal para famílias que valorizam espaço, segurança e qualidade de vida. A casa conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, oferecendo conforto e privacidade para os moradores. Um dos grandes destaques é a suíte master, um verdadeiro espaço de descanso e bem-estar, equipada com banheira de hidromassagem e closet, proporcionando uma experiência diferenciada dentro de casa. A área social é composta por duas salas, permitindo a criação de ambientes distintos para estar, receber amigos e familiares ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade. O imóvel também dispõe de escritório, ideal para quem trabalha ou estuda em casa, além de um quarto auxiliar, ampliando ainda mais as possibilidades de utilização dos espaços. Para maior comodidade, a residência possui lavabo e banheiro social, além de uma agradável área de inverno, criando um ambiente especial para convivência e momentos de lazer. A cozinha, ampla e funcional, conta com despensa, oferecendo excelente espaço para organização e armazenamento. A casa também possui área de serviço e varanda, complementando a praticidade e o conforto da residência. 🚗 Garagem para até 4 carros, proporcionando amplo espaço para veículos e visitantes. 🔐 Pensando em segurança, o imóvel conta com portão eletrônico e cerca elétrica, oferecendo mais tranquilidade para toda a família. ✨ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Casa duplex • 225 m² de área construída • 391 m² de área total • 3 quartos • 2 suítes • Suíte master com hidromassagem e closet • 2 salas • Escritório • Quarto auxiliar • Lavabo • Banheiro social • Área de inverno • Cozinha com despensa • Área de serviço • Varanda • Garagem para 4 carros • Portão eletrônico • Cerca elétrica 💰 LOCAÇÃO: R$ 4.500,00/mês ✅ IPTU incluso 💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.200.000,00 📍 Bairro São Francisco – Ilhéus/BA Uma residência que reúne amplitude, conforto, segurança e ambientes pensados para proporcionar uma excelente experiência de moradia. Ideal para quem deseja viver com espaço e praticidade em uma das regiões de Ilhéus. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Thiago Melgaço | CRECI 32586